Во многих жилых комплексах в данный момент собственник сталкивается с необходимостью предоставить спецпроекты для согласования в УК главному инженеру. Обычно это проекты на воду, электрику, отопление, пожарную безопасность, вентиляцию.
Управляющая компания хочет понимать что именно Вы будите делать в своей квартире, как осуществите подключение к домовым коммуникациям и не нарушите ли Вы своим ремонтом права соседей
Данные проекты выполняются на основе дизайн проекта и к сожалению без дизайн проекта такие спецпроекты выполнить невозможно.

Можно очень просто пояснить в чем разница:

Если в дизайн проекте показана планировка и расположение электрических розеток относительно мебели, то в спецпроекте на электрику будет показан силовой щит с распределяемыми мощностями и сечение проводов, которые идут до розеток. Это же касается и всех остальных систем

Наша команда выработала один общий проект, закрывающий все системы
Он подписывается электронной лицензией и достаточен для большинства управляющий компаний, а как дополнение именно он подается для пересогласование планировки в Росреестр в случае если это необходимо