Разработка планировочного решения будущего дома
Это главный вопрос, как всегда, что первично, яйцо или курица? С планировкой дома такая же дилемма, кто-то говорит, что нужно идти от внешнего облика дома, другие пляшут от участка, третьи от планировки внутри дома. Конечно, сам участок, выбранные материалы для строительства сильно влияют на планировочное решение
Наши архитекторы уже больше двадцати лет проектируют дома на разных участках земли, от 3 соток до 20 гектаров, и дома и потребности людей абсолютно разные. Поработав первые десять лет, мы выработали для себя список вопросов, формирующих техническое задание на разработку дома, данный список размещен в разделе «Опросники» на сайте студии и его можно как заполнить онлайн так и скачать для заполнения, как раз этот достаточно простой чек лист даст возможность архитекторам не задавать всегда разные вопросы, а систематизировать ТЗ на разработку планировки участка и самого дома
Любой проект выполняется шаг за шагом и планировочное решение является его искомой частью, наши архитекторы подходят к реализации с нескольких сторон, давайте рассмотрим этапы создания планировочного решения:
1. Анализ информации о объекте. Тут необходимо посмотреть спутниковые снимки, фото и видео участка, в половине случаев мы смотрим и сам участок глазами, но это больше для успокоения заказчика, если честно. Архитектурный отдел работает больше с цифрами, чертежами и дополнительной информации. Если участок большой, то осмотр и запись с квадрокоптера выполняется обязательно. Для участка до 30 соток, обычно достаточно фото и видео записей, плюс кадастрового номера для привязки участка к спутниковым снимкам
Если участок имеет значительные перепады высот, выполняются замеры данных перепадов, данные замеры выполняются сторонними специалистами вне зависимости от места расположения участка, это обычно решаемый вопрос
2. Сама планировка участка, посадка здания и планировка самого дома, выполняются совместно и это не работа одного дня, где архитектор дает готовый вариант и говорит: «Вот так у вас будет», отнюдь. Работа поэтапная, архитектурный отдел предлагает варианты планировочного решения, записываются видео объяснения почему так сделано, какова логика данной планировки, обычно для первичного обсуждения создаются 2 или 3 варианта. Далее обсуждение, и обратная связь
Обычно какие-то идеи берутся из каждого из вариантов, где-то понравилась кухня, на другом постирочная, а тут спальня. Особое внимание можно уделить самому процессу, когда заказчик в рассмотрении, он начинает анализировать предлагаемые варианты и не ожидая сам от себя легко и быстро определяется с необходимыми элементами для себя и своей семьи
Варианты планировочного решения, презентуемые заказчику
Как итог на основе такой поэтапной работы создается планировочное решение дома, а сам дом привязывается или сажается на участок. И это как раз является первым и самым важным итогом работы, согласованное планировочное решение
Пример планировочного решения деревянной бани с верандой
Да, еще один очень важный момент, это спецпроекты. Мы не знаем почему, но закрепилось мнение, что для строительства дома нужны спецпроекты, и именно на все разделы. Сразу скажем, в большинстве случаев, дизайн проект дома, если площадь строения не превышает 450 метров, достаточен для возведения строения. Обычно после ознакомления строителей с проектом могут возникнуть вопросы, например о необходимости чертежей кровли или отдельной разработки бойлерной с котлами, но все проекты уж точно не нужны
В нескольких последних консультациях мы приводили пример с проектом разводки отопления, где проект стоил 60 тысяч рублей на дом в 300 квадратов, а сама разводка трубами рихау в двухтрубной системе стоила 280 тысяч, и сантехник выполнил расчёт материала на объекте за 20 минут, закупил его и сделал все работы за два дня
Да, конечно, если объект большой, то спецпроекты нужны и наши инженеры их без труда сделают, но мы за рациональный подход и траты ресурсов
Консультации по данному вопросы доступны для каждого
Оставьте свой номер телефона!
