Как разрабатывать проект квартиры или интерьера дома. Просто и доходчиво
Назовем это мини инструкцией для начинающих архитекторов и собственников жилья, кто хочет реально разобраться в данном вопросе, а не почитать статьи маркетологов, пишущих для индексации сайта поисковыми роботами. Я сам посмотрел пару таких статей и ужаснулся, там, если перефразировать, написано следующее: «Для того, чтобы зарабатывать много, нужно много работать», стандартные мантры коучей и бездельников, никакого анализа или хоть издалека информированность о профессии и практике разработки и реализации проекта
Когда писатель данного трактата был молодой и зеленый, а такое было давно, вот третий десяток как пошел, основная причина ступора в проектировании было непонимание что делать и в какой последовательности, по этой причине совершалось большое количество действий, так как сил у молодых много, но результата достичь было очень трудно и на это уходило много времени
С годами практики приходит понимание, каким образом действовать что бы реализовать проект интерьера с частным заказчиком, не поссорится и после первого этапа перейти к второму, реализации проекта, выполнить и его, пожать руки, а через лет шесть, десять получить новый заказ на дом или квартиру для детей
Для Вас читатель, если Вы и являетесь этим самым заказчиком, данный текст так же будет полезен. Из-за отсутствия навыков и практики в данных вопросах, Вы так же не понимаете логику продвижения к цели. Это можно сравнить с катанием на горных лыжах или другой практикой, самому очень трудно и долго понимать принципы, а вот если объяснить, то научится можно гораздо, гораздо быстрее
Первое с чего нужно начать, это понять: «Что хочет заказчик»
Составить техническое задание, что бы заказчик ответил на вопросы и ответы на вопросы и станут техническим заданием. Вопросы Вы можете сформировать самостоятельно или воспользоваться опросником на сайте Архитектурной Артели. В разделе «Опросники» можно пройти сам опросник или скачать его для заполнения, очень просто и удобно. Там вопросы, ответы на которые нужны для разработки проекта: Помещения, нужно ли биде, размер холодильника и так далее
Более на этом останавливаться не буду, так как данная информация в полном объеме присутствует в опроснике
Второе, создать и утвердить планировочное решение
Если речь идет о квартире, Вы должны четко понимать, что есть законодательство, где расписано что можно делать в квартире, а что нет. Вы не можете взять и сделать любую планировку, планировка квартиры согласовывается с городом и управляющей компанией
Подробнее что можно делать при проектировании квартиры, а что нет, смотрите в отдельной статье. В данной статье доступен видео обзор, в нем наглядно показано, что запрещено, а что разрешено делать в процессе перепланировки квартиры. Все разговоры: «В моем доме свободная планировка» – заблуждение или намеренный обман для продажи квартиры
Что касается планировки в частном доме, Вы правы куролесить, как угодно. Но не забывайте об уклоне труб канализации, шахтах и стояках, которые должны быть. Очень забавно, когда тебе приносят проект на реализацию, а в нем на первом этаже большая гостиная с диваном и камином,
На втором санузел с унитазом, расположенным по центру дивана первого этажа, а по центру камина на втором этаже окно и это делают взрослые архитекторы, практикующие по десять, пятнадцать лет. Помните это, оставляйте места под стояки, думайте, как пройдет канализация и остальные коммуникации
Особо феерично, это когда приходишь в большой дом и в подвале вылета чаша под бассейн прям в грунте без подводки коммуникаций, это напоминает фильм «Старик Хоттабыч», когда джин сделал телефон из слоновой кости, но тот не звонил, или индейцы, которые делали тотемные самолеты, но они не летали. А тут бассейн, который не работает без труб и на него газа не напасешься, так как чаша в земле будет греть землю дат что зимой вокруг дома снега не будет и из космоса видно будет пятно
И это не разовый случай, я пишу об этом так как это сложившееся практика строительства в частном секторе
Сама планировка выполняется следующим образом:
В соответствии с пожеланиями в техническом задании необходимо сделать несколько версий планировки, можно немного отходить от технического задания, так как сама работа по созданию планировки это подразумевает, далее презентовать и рассказать о том, что Вы хотели сделать и выслушать заказчика. Тут Вы должны понять, что на этом моменте заказчик начинает думать и анализировать, если Вы дадите один вариант, то заказчик будет думать о том какие варианты еще возможны и Вы не сдвинетесь с места, так как Вашу работу Вы, по сути, перекладываете на заказчика, предлагая один вариант планировки
Оптимальный вариант сделать от двух до четырех планировок и объяснить нюансы и разницу, тут Ваш заказчик уже будет сравнивать элементы, из какого варианта что нравиться и в итоге работа сдвинется, Вы получите обратную связь, сделаете еще варианты на основе общения и еще раз. Примерно закладывайте 3-4 итерации такого общения (данные для квартиры в 100 – 150 квадратных метров). Конечно, если квартира или дом большие, то нужно гораздо большее количество вариантов
В примере квартира в 350 квадратных метров, посмотрите сколько вариантов необходимо было сделать для утверждения планировки
Следующее дизайн, разработка и согласование по зонам
Позволю себе небольшое отступление, так как этот текст будет опубликован в интернете, и какой-нибудь копирайтер обязательно его сопрет, я описываю работу архитектурной артели, а так как большинство современных товарищей не читают то, что они прут, то данное описание, думаю, останется на своем месте
Итак, как же создаётся дизайн и почему начинать надо не с чертежей, а именно с дизайна?
Как только согласованна планировка, заказчик бьёт копытом и говорит: «Быстрее чертежи на стройку, начинаем» и это первое неправильное решение, оно ведет к увеличению сроков ремонта, трате денег на переделки и времени на геморрои, возникающие из этого
Запомните, заказчики всегда путают два понятия:
Первое: раньше начать стройку
Второе: раньше закончить строку
Думая о втором, заказчики всегда почему-то выбирают первое, а это в корне неправильно и не рационально
Кто же подталкивает заказчика к этому? Спросишь ты, о мой читатель! В первую очередь, конечно, строители, это же мана небесная, проекта нет, значит нет законченной сметы и точных сроков. Давай начинать, а там посмотрим!
Не хотите проблем, не начинайте стройку пока проект не готов!
Возвращаемся к созданию дизайна, тут все просто и сама работа наглядно показана в видео примере, разрабатывать нужно от общих зон или общественных (это холлы, гостиные, библиотеки) к приватным (это спальни, гардеробы и санузлы)
Когда разработка внешнего вида зоны закончена можно переходить к созданию чертежей по данной зоне и так от помещения к помещению согласовываем дизайн и переходим дальше
Обращаю особое внимание: есть заказчики, которые очень беспокоятся за бюджет и постоянно спрашивают: «А сколько это стоит? Я пока не узнаю, не смогу выбрать»
Тут надо понимать, что проект разрабатывается от внешнего вида, а материалы подбираются после. Что бы было понятно, сначала картинка, потом подбор материалов, после поиск аналогов на замену. Эта нехитрая схема позволяет быть гибким и сделать проект в разумные сроки
А аналоги позволят сделать картинку похожую, но заменить материалы согласно бюджету. Вот Вам пример: У Вас есть согласованная картинка гостиной, в ней на полу лежит дубовая доска
А когда Вы выбираете аналог или заказчик выбирает аналог после завершения проекта можно взять по мере увеличения стоимости:
– Линолеум
– Ламинат
– Паркетную доску
– Массивную доску
И первая позиция от последней может отличатся по цене в десятки раз, каждый выбирает по своему бюджету
Переходим к чертежам объекта и выдаваемой документации
Тут все и всегда спорят, кто-то выдает минимальную документацию, пару тройку листов, чтобы привязать к себе заказчика и что бы без архитектора ничего не решалось. Другие как Архитекторы артели выполняют полноценный проект, чтобы у всех, кто его реализовывает не возникали вопросы, это снимает лишние проблемы и дает заказчику и всем подрядчикам свободу маневра
Вот мы как раз и разберем второй вариант реализации, в котором выдается вся документация, спецификации и номенклатура изделий, а для всех заказных изделий изготавливаются чертежи для производства
Так же смотрим два примера подготовленной проектной документации с большой и маленькой квартиры, хотя объем чертежей в большой квартире естественно больше, по сути, эти два проекта братья близнецы и по ним можно реализовать согласованный проект
Развернутый обзор квартиры 40 квадратных метров в ЖК "РиверСкай"
И теперь реализация
Итак, я постарался достаточно кратко, но доходчиво изложить процесс производства проекта интерьера для квартиры или частного дома, в продолжении истории надо переходить к тому, как реализовать проект, так как просто отдать его строителям, это пол беды, нужно еще контролировать, поставлять материалы в срок, а первоначально сформировать бюджет и найти аналоги по материалам, чтобы бюджет сократить. Это уже описано в разделе «Управление проектами» на сайте Архитектурной Артели
А В продолжение Вы можете посмотреть буклет сравнения проектных рендеров и фотографий после завершения работ, данные работы созданы архитекторами артели и наглядно показывают работу данной схемы
Каталог сравнения дизайна и реализации
Более 60 наших проектов
Если у вас есть вопросы по изложенной информации, воспользуйтесь формой для обратной связи, мы работаем по всей России и за ее пределами
Мы готовы Вас проконсультировать
Оставьте свой номер телефона!
Удачи в реализации Ваших проектов и надеюсь данный трактат будет полезен, и Вы воспользуйтесь наработанными практиками для реализации проектной документации, а мы продолжим делиться опытом и знаниями