Этапы разработки проекта дома и прилегающей территории

Всем привет! Если Вы тут, то хотите понять наш алгоритм разработки проекта дома и участка и последующей реализации, что логично. Десять раз отмерь и один отрежь

Сколько проектов видела наша команда, в разной стадии и на разных этапах, где дело не шло, буксовало все, строители, сроки, архитекторы и инженеры. Анализируя все эти проблемы, можно прийти к следующему выводу о главных причинах затягивания сроков:

Первое: Решения, которые принимаются на ходу, натуральное проектирование, что ведет к катастрофическим перерасходам материалов, а значит росту бюджета стройки и времени

Особо в этой истории мне нравится некий выдуманный работяга, назовем его Семен. Он на стройке завсклада, но по каждому поводу при собрании ему нужно высказаться и внести смуту в процесс! Если Вы в своей жизни уже встречали Семена, вы его быстро узнаете и горите его в шею, он затянет Вам на пару лет стройку и заставит потратить в два раза больше

Второе: Неправильный расчет затрат и деньги кончились в середине процесса. Тоже проблема известная, так как нет общей сметы возведения дома и строим как кашу из топора варим

Третье: Нет полного комплекта чертежей и начали строить, а архитекторы не могут выдать оставшуюся часть, так как деньги за проект уже потрачены и банально нет времени. Вы звоните, а там не але, а потом дозваниваетесь и так продолжается месяц за месяцем

Четвертое: Строители сдулись. И такое бывает, увы. Особенно если дали авансом большую часть денежных средств по смете

Вот в принципе основные причины расстройства при строительстве дома

Разные падения сосен, метеоритов на дом, похищение строителей инопланетянами не берем, так как статистическая вероятность что и у Вас будут такие проблемы сводится к нулю

Давайте разберем, что сделать что бы Ваш красивый дом был построен в реальные сроки!

Наверное, надо начать с того, что если Вы строите большой дом, более 500 квадратных метров, то, наверное, у Вас на участке будет дополнительное строение с гаражом и гостевыми комнатами или комнатами персонала. Вот Вам совет, постройте это строение первым, тогда Вы уже сможете приезжать, ставить машины в гараж и пользоваться участком, а значит более тщательно контролировать процесс постройки самого дома, и конечно отдыхать на участке со своей семьей

Посмотрите, у нас уже представлен такой дом, построенный более 100 раз по всей России, презентация по нему доступна на странице так же, как и планировка. Дом адаптируется под стилистику основного дома

Как мы работаем
Участок, планировка, выбор стиля

Как проектировать дом, поэтапная работа
Рассказ архитектора

Теперь переходим к основному дому и как его разработать, не ходя по кругу как собака за своим хвостом

Этап первый: Техническое задание на разработку

Тут все просто, не нужно ходить вокруг да около, задавать десятки разных вопросов, что-то выдумывать. Просто переходим в раздел «Опросники» сайта архитектурной артели и заполняем онлайн опросник по дому или скачиваем его для распечатывания и бумажного заполнения

Заполненный опросный лист и является техническим заданием для любого архитектора по участку и строениям на нем

Этап второй: Обсуждение и создания планировочного решения. Плюс, привязываем дом к участку

Отлично, далее идет обсуждение, скорее всего у Вас уже есть свои мысли что должно быть на участке, как должен выглядеть дом, картинки того, что нравится, зарисовки, вот это все вы систематизируете и показываете архитекторы. А архитектор создает планировочные решения и показывает их Вам, объясняя, что и как он сделал и почему, объясняет логику планировки. Обычно рассматривается несколько вариантов планировки, корректируются, потом еще и еще и вот уже и планировка согласованна

А относительно согласованной планировки, расположению коммуникаций, дорог и видовых точек, дом привязывается к участку и вот бинго, планировка готова

Этап третий: Фасад здания

Идем дальше, на основе планировки и Вашего обсуждения создаются варианты фасада, рассматриваются совместно с Вами и корректируются. Сразу может быть представлено несколько вариантов, с разными окнами, материалами и компоновкой элементов

Учтите, что разные решения применяются для разных климатических зон. Например, если в Сочи балкон дома практически не нужно утеплять, то в Подмосковье слой только утеплителя составит 20 сантиметров. Об этом многие архитекторы забывают и проектируют дом как старик Хоттабыч телефон, красивый, но не звонит, в нашем случае построен, но не утеплен, а потом прибегают собственники такого чуда и просят что-то сделать с этим. Будьте бдительны!

На данном этапе так же немного корректируется планировка, адаптируется под выбранную модель фасада

Этап четвертый: Переходим в красоту

Итак, теперь от предварительной модели нужно переходить в красоту, пробовать чистовые материалы и прорисовывать участок. Именно этот этап трехмерного моделирования с проработкой деталей следующий