Реконструкция здания с увеличением площади. ЖК «Сириус», Республика Крым

Общий эскизный проект с проработкой территории и выходом на экспертизу. По сути, на территории земельного участка находился объект незавершенного строительства, простоявший 10 лет без движения. Как видно на фото до реконструкции, первоначальное здание имело более классическую форму и скатную крышу. Документации на объект увы не было.
Первоначально мы начали с геодезии и экспертизе как фундаментов, так и всего объекта, получив через несколько месяцев интересующие нас данные, которые включали возможность надстройки этажей и несущей способности грунтов. Сразу хотим обратить внимание что участок на берегу моря и имеет довольно ярко выраженный ландшафт с чем нам в последствии и пришлось работать.
Итого мы понимаем нормативы для данного участка, а также реальные возможности реконструкции, принимаем решение пристраивать к существующему строению кольцевые балконы, что обеспечит увеличение общей площади и затемнить комнаты. При активном солнце это очень важно.
Сам процесс работы разложен поэтапно. Конечно, мы не показываем планировочные решения, конструктив и многие моменты проекта, тут только общая концепция и этапы разработки эскизного проекта, который лег в основу концепции всей создаваемой проектной документации.